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财神注册送10-投资商铺回租金被叫停 百位业主堵门即墨世贸大厦

2020-01-11 18:20:31 作者:匿名 热度:652

财神注册送10-投资商铺回租金被叫停 百位业主堵门即墨世贸大厦

财神注册送10,即墨市北二路443号有一个世界贸易中心。最近,数百家商店的代表向96566求助:我们的“租金回报”不值一提。

在维护权利的问题上没有取得任何进展,但是这两个公民在这场争端中很幸运。今天早上,将近100名业主被困在即墨世贸中心的大门前,即墨世贸中心是前即墨鞋业城。几年前,每个人都用血汗钱投资的商店现在成了烫手山芋。

大约在2012年,一则新颖的广告吸引了公众的注意力。永昌实业集团房地产开发有限公司建造的“世界贸易中心”正式挂牌出售。

与其说是购买,不如说是投资。当初买房时,大家都和永昌集团签订了“商品房预售合同”,还和青岛四季百货贸易有限公司签订了“商铺租赁协议”

记者在业主提供的这份“退租协议”中看到:“乙方将自有商铺出租给甲方,在退租期间,乙方向甲方收取租金,甲方享有并承担企业的盈亏及由此产生的权益。租赁期限为六年,自2014年1月1日至2019年12月31日。租回前三年,租赁费按店铺总价的24%计算,即三年租金总额。乙方同意甲方以折扣的方式从店铺总价中一次性扣除三年的租赁费。甲方无需单独向乙方支付租赁费。

事实上,早在2016年,业主就发现了这个问题。四季百货公司未能按时按合同比例支付租金。后来,通过集体维权,业主们终于落实了房产证和两年租金,但隐患就像定时炸弹,迫在眉睫。

业主表示,一开始,他们希望该店能尽快运营,然后获得长期稳定的收入。因此,即使租金再次降低,他们也选择了妥协。一瞬间,到了收取新年租金的时候了。本应在6月底支付的租金到现在还没有支付。然而,四季百货和永昌集团都没有给予任何回复。

即使有房产证,大鞋城的业主们甚至不知道去哪里买,更别说将来想行使业主的权利,把他们租出去了。

为什么租赁方青岛四季百货贸易有限公司突然失去合同?它与开发商永昌实业集团的房地产开发公司有什么样的关系?业主应该如何处置他们投资的商店?

业主坚称,这名中年男子不是别人,正是永昌实业集团房地产开发有限公司的办公室主任。这名男子避免谈论自己的身份。然而,他一再强调,他还投资了三家商店。

青岛四季百货贸易有限公司为什么突然失去联盟?它和开发商永昌实业集团房地产开发有限公司是什么关系?主人的猜测是真的吗?几分钟后,世界贸易中心的王经理对每个人的问题都作出了积极的回答。

王经理说,世贸中心的总建筑面积超过3万平方米。其中,500多名业主共有14000多平方米的产权,其余仍归永昌所有。

王经理说他刚刚接管了房产,不清楚早期开发商、四季百货公司和业主之间的纠纷。但是今天,他们的处境和主人一样。

在业主看来,这一切只是开发商推卸责任的借口。一开始,没有永昌和四季的联合宣传,每个人都不会有信心选择这笔投资。

双方对2017年四季续签的15年租赁协议也持有不同意见。

现在,王经理建议大多数业主一方面尽快成立“业主委员会”,另一方面通过法律手段尽快与四季百货划清界限。之后,我们将共同讨论世贸中心的投资促进和管理计划。

毕竟,调解地点不是法院。业主代表拒绝成立业主委员会,永昌集团拒绝承担赔偿责任。这场投资风暴似乎很难在短时间内平息。

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